Владельцам дачных участков важно знать, какие постройки могут быть признаны незаконными. Эксперты в области строительства и права рассказали о правилах и ограничениях. Например, на дачном участке нельзя возводить многоквартирные дома, двухквартирные дома, дома с четырьмя этажами и коммерческую недвижимость. Также необходимо соблюдать нормы пожарной безопасности: расстояние между деревянными постройками должно быть не менее 15 метров, чтобы избежать риска возгорания. Перед началом строительства следует запросить выписку из ГПЗУ, чтобы убедиться в отсутствии ограничений. Важно учитывать процент и плотность застройки, а также отступы от границ соседних участков и улиц. На дачном участке можно построить садовый или жилой дом, а также хозяйственные постройки, такие как теплицы, летняя кухня, баня, душ, навес или гараж. Однако между ними должны соблюдаться определённые расстояния. Например, минимальное расстояние от дома до душа или бани — 8 метров, а от колодца до туалета и компостной площадки — тоже 8 метров. Расстояния от окон до построек на соседних участках должны быть не менее 4 метров, а при отсутствии канализации расстояние от туалета до соседнего дома должно составлять не менее 12 метров.
