С 2025 года те, кто проживает в многоквартирных домах, столкнутся с новыми, более строгими требованиями по использованию общих и внешних пространств. Если ранее многие небольшие нарушения оставались безнаказанными, теперь за их проявление придется не только платить штрафы, но и в некоторых случаях убирать незаконно размещенные предметы.
Штрафы за захват общедомового пространства
Оставленные у входной двери коляски, велосипеды, тумбочки и даже цветочные горшки могут быть расценены как захват общедомовой территории. В случае, если соседи решат подать жалобу и суд признает ваше нарушение, вам грозит штраф до 15 000 рублей. При этом штраф может наложиться повторно, если вы не устраняете нарушение.
Остекление без согласия соседей
Даже если ваша лоджия была застеклена много лет назад, отсутствие разрешения от соседей или протокола собрания жильцов может привести к тому, что остекление признается незаконным. В этом случае вам могут потребовать снять конструкцию. Сохраните все документы — чеки, договоры и проекты — это поможет защитить ваши интересы.
Кондиционеры под контролем
Установка кондиционера на фасаде потребует согласования с соседями и управляющей компанией. Если ваше устройство создает шум или капает на окна соседей, жалобы могут обернуться штрафом в 5 000 рублей, даже если кондиционер был установлен задолго до изменений в правилах.
Старое оборудование и штрафы
С бытовой техникой, выпущенной в 2000-х, которая не была проверена, могут возникнуть серьёзные проблемы. Если она отключается или отказывается работать, владельцу может грозить штраф до 15 000 рублей. Не забывайте допускать специалистов для проверки оборудования и не занимайтесь ремонтом самостоятельно.
Замена труб и радиаторов — уведомите соседей
Если вы поменяли батареи или трубы, не уведомив при этом соседей, это может стоить вам 800 рублей. В случае протечек придется компенсировать ущерб. А при продаже квартиры стоимости выше 2,4 миллионов рублей не забудьте о налогах, связанных с вашими ремонтами.
Как избежать проблем?
- Проверьте законность всех изменений в квартире и на балконе.
- Соберите все важные документы — чеки, договоры и проекты.
- Не игнорируйте жалобы соседей и требования контролирующих органов — лучше решать вопросы открыто.
- Помните, что даже старые нарушения могут привести к штрафам и требованию сноса.
Вывод
С начала 2025 года владельцы квартир в многоэтажках будут обязаны строго соблюдать правила использования общедомовых пространств и внешнего облика. За несанкционированные предметы у входа, незаконное остекление, кондиционеры без разрешения и устаревшую технику могут последовать серьезные штрафы и даже демонтаж. Чтобы избежать неприятностей, позаботьтесь о документах заранее и быстро реагируйте на любые претензии со стороны соседей и контрольных органов.
