Лето на носу, и многие задумываются об установке кондиционера. Однако перед тем как приступить, важно учесть, что фасад дома — это общее имущество жильцов. Согласно статье 36 Жилищного кодекса, любые изменения на фасаде должны быть одобрены большинством собственников, причём не менее чем двумя третями. Верховный суд подтверждает эту норму. В противном случае вас могут обязать демонтировать кондиционер и восстановить фасад за свой счёт.
Технические нюансы также важны: стена должна выдерживать вес оборудования, слив воды должен быть в систему водоотвода, а уровень шума — в пределах санитарных норм. Установка кондиционера на памятнике архитектуры вообще запрещена.
Если вы уже установили кондиционер, и никто не жалуется, скорее всего, всё останется как есть. Но стоит кому-то пожаловаться — и может дойти до суда.
Чтобы избежать проблем, соберите подписи двух третей собственников, уточните статус дома, соблюдайте технические нормы и обратитесь в управляющую компанию для получения технического заключения и рекомендаций.
