В апреле в Торгово-промышленной палате РФ прошло знаковое обсуждение, посвящённое 20-летию Жилищного кодекса. Эксперты пришли к выводу, что документ устарел и требует кардинального обновления. Особенно важно пересмотреть часть, которая регулирует управление многоквартирными домами (МКД). Участники дискуссии выделили несколько проблем действующего законодательства. Многие нормы ЖК РФ давно не актуальны. Например, положения о наёмных домах практически не применяются на практике. Модель управления МКД, основанная на ответственности собственников, оказалась нежизнеспособной. Люди с разным уровнем дохода и взглядами не могут эффективно договариваться и контролировать работу управляющих организаций. Особенно остро эта проблема проявляется при организации общих собраний собственников. Процесс их проведения с каждым годом становится всё сложнее. Эксперты также обратили внимание на существенные пробелы в регулировании современных форматов жилья — таунхаусов, домов блокированной застройки, коттеджных посёлков. Не прописаны чёткие правила для ведения бизнеса в МКД и организации краткосрочной аренды. Ожидается, что в ближайшее время начнётся разработка концепции нового Жилищного кодекса. В нём должны учитываться современные реалии и упрощаться управление многоквартирными домами. Эти изменения затронут не только законодательную базу, но и весь рынок управляющих организаций, что может привести к серьёзной трансформации отрасли.
