Многие выбирают свайно-винтовой фундамент за его универсальность и экономичность. Однако на примере строительства дома у моего дяди видно, что без учёта нюансов могут возникнуть серьёзные проблемы.
С одной стороны, свайно-винтовой фундамент действительно подходит для разных типов почв и может быть установлен в любое время года. Он дешевле ленточного и не требует рытья котлована.
С другой стороны, есть и минусы. Например, сваи могут выталкиваться из земли из-за неправильного расчёта нагрузки или особенностей грунта. Кроме того, забивание свай — это только начало. Установка ростверка, отделка цоколя, утепление и другие работы по цене сопоставимы с ленточными конструкциями.
Важно также учитывать отвод грунтовых вод, чтобы конструкция прослужила долго. При таком фундаменте подвала не будет.
Если дом находится вблизи мощных сотовых вышек, железных дорог или линий электропередач, то блуждающие токи могут ускорить коррозию свай.
Большие дома на свайно-винтовом фундаменте могут быть неустойчивыми из-за ограниченной нагрузки каждой сваи. Под дом площадью 100–300 кв. метров потребуется около 23–25 свай, и это нужно учитывать при планировании.
