Как получить налоговый вычет на покупку второй квартиры: что нужно знать

Недавно один наш читатель поделился своей ситуацией: он приобрел первую квартиру, а теперь решил вложиться в еще одну на детей. Он интересуется, может ли он получить налоговый вычет на новое жилье, ведь первый уже использован.

Это зависит от того, воспользовались ли вы полной суммой вычета при покупке первой квартиры, объясняет юрист Иван Петрович Филимонов. В соответствии с законом, вы имеете право на вычет до 2 миллионов рублей, что составляет 260 тысяч рублей. Если ваша первая квартира стоила меньше этой суммы, вы не использовали весь доступный вычет, и остаток можно будет применить при покупке следующей квартиры. Таким образом, это не новый вычет, а просто дополнительная часть к уже имеющемуся.

Если же вы приобрели квартиру в ипотеку, ситуация несколько меняется. В этом случае вы можете получить вычет с 3 миллионов рублей, что дает возможность на 390 тысяч рублей возврата. Однако тут есть важный нюанс: вычет по процентам может быть оформлен только на один объект недвижимости. Чтобы не упустить выгоду, стоит оформить его на ипотеку с определенными процентами, которые составляют не менее 3 миллионов рублей.