Недавно один наш читатель поделился своей ситуацией: он приобрел первую квартиру, а теперь решил вложиться в еще одну – на детей. Он интересуется, может ли он получить налоговый вычет на новое жилье, ведь первый уже использован.
«Это зависит от того, воспользовались ли вы полной суммой вычета при покупке первой квартиры, – объясняет юрист Иван Петрович Филимонов. – В соответствии с законом, вы имеете право на вычет до 2 миллионов рублей, что составляет 260 тысяч рублей. Если ваша первая квартира стоила меньше этой суммы, вы не использовали весь доступный вычет, и остаток можно будет применить при покупке следующей квартиры. Таким образом, это не новый вычет, а просто дополнительная часть к уже имеющемуся.»
Если же вы приобрели квартиру в ипотеку, ситуация несколько меняется. В этом случае вы можете получить вычет с 3 миллионов рублей, что дает возможность на 390 тысяч рублей возврата. Однако тут есть важный нюанс: вычет по процентам может быть оформлен только на один объект недвижимости. Чтобы не упустить выгоду, стоит оформить его на ипотеку с определенными процентами, которые составляют не менее 3 миллионов рублей.
