Собственник квартиры имеет полное право заменить старый радиатор отопления, но иногда эта простая процедура обрастает мифами о штрафах от управляющих компаний. Дмитрий Бондарь, общественный деятель и эксперт в сфере ЖКХ, рассказал о юридических нюансах в таких ситуациях.
Если вы просто меняете радиатор на новый того же типа и не трогаете стояки или саму систему отопления, переживать не стоит. Это не ущемляет правила эксплуатации и не становится причиной штрафов. Так как такие действия не являются переустройством или перепланировкой, согласовывать их с управляющей организацией не нужно.
Однако есть важные моменты, когда вам могут выписать штраф. Например, если во время замены вы случайно повредили общедомовой элемент, такой как стояк, и это привело к аварии или затоплению. В подобной ситуации вам грозит штраф от 1 000 до 1 500 рублей. Другой случай — это если вы решите изменить конструкцию отопления, добавив секции или меняя схемы без расчётов и согласования. Это уже серьёзное нарушение и предусмотрен штраф от 10 000 до 15 000 рублей.
Следует помнить, что управляющие компании не имеют права накладывать штрафы самостоятельно. Решение о наказании принимает либо суд, либо органы жилищного надзора. Поэтому грубые угрозы со стороны УК зачастую не имеют под собой оснований и могут лишь служить способом давления на жильцов.
Перед тем как менять радиатор, рекомендуется сделать несколько шагов: убедитесь, что новый прибор соответствует техническим характеристикам старого, и, если управляющая компания требует согласования, попросите предоставить конкретные основания, прописанные в договоре управления домом. Это поможет избежать ненужных конфликтов и даст возможность действовать в рамках закона, как сообщает RT.
