— Я планирую подарить дочери комнату и уже подготовил документы. Проконсультировавшись с юристом, узнал, что теперь договор дарения должен быть удостоверен нотариально. Это правда?
На этот вопрос отвечает опытный юрист Иван Филимонов.
— Да, это действительно так. С 13 января 2025 года сделки дарения недвижимости между физическими лицами обязательно требуют нотариального заверения.
Ранее достаточно было иметь документ в простой письменной форме для регистрации перехода прав на квартиру, комнату или любое другое недвижимое имущество. Теперь, независимо от того, кто является сторонами сделки — знакомые или родные, такой договор подлежит обязательному оформлению у нотариуса.
Эти нововведения направлены на уменьшение вероятности мошенничества. Они помогут предотвратить возможные злоупотребления со стороны одаряемых, особенно в случаях, когда даритель принадлежит к уязвимым группам населения. Нотариус должен убедиться, что обе стороны действуют по своей воле, проверить их дееспособность, а также удостовериться в отсутствии обременений на имущество и других юридических нюансах. К тому же, нотариус обязан объяснить последствия сделки.
Важным моментом является то, что нотариус сам отправляет необходимые документы в Росреестр в электронном виде для регистрации перехода прав на имущество. Обычно это занимает всего 24 часа. Однако стороны имеют полное право обратиться за государственной услугой самостоятельно, если не согласны с этим порядком.
