Как не потерять унаследованную квартиру: скрытые опасности и способы защиты

При получении наследства можно столкнуться с неожиданными трудностями, которые могут привести к потере квартиры. Например, долги умершего могут перейти к наследникам, и кредиторы могут потребовать погашения задолженности, обратившись взыскание на недвижимость. Чтобы избежать этого, важно заранее узнать о финансовых обязательствах наследодателя. Нотариус может запросить сведения о долгах в бюро кредитных историй. Также стоит проверить, была ли у умершего страховка жизни по ипотеке в этом случае страховая компания может покрыть долг при наступлении страхового случая.

Кроме того, собственник может передать квартиру любому человеку по завещанию, не уведомляя родственников. В этом случае наследство достанется указанному в завещании лицу. Однако несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, супруг, родители или иждивенцы наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве. Завещание также можно оспорить в суде, если оно нарушает права наследников.

Наконец, квартира может оказаться муниципальной, если наследодатель жил в ней по договору социального найма и не приватизировал жильё. Такое имущество принадлежит государству и не передаётся по наследству. Однако дееспособный член семьи умершего может обратиться в муниципалитет, чтобы переоформить договор найма на себя.

Чтобы минимизировать риски, перед вступлением в наследство рекомендуется проверить юридическую чистоту недвижимости. Обращение к нотариусу, запрос сведений о долгах и консультация с юристом помогут защитить права наследников.