При покупке или продаже квартиры, визит к нотариусу не является обязательным, и именно это упрощение делает сделки уязвимыми для мошеннических схем. Эксперт по недвижимости Сергей Поляков в разговоре с «Праймом» отметил, что арендодатели иногда становятся жертвами ситуаций, когда их жилье незаконно продают арендаторы без ведома собственников. В результате пострадают как владельцы квартир, так и добросовестные покупатели.
Когда сделка проходит мимо нотариуса, все риски ложатся на плечи участников. Нотариус, удостоверяя сделку, тщательно проверяет документы, устанавливает личности всех сторон и делает запросы в МВД. Он также проводит беседу, расспрашивая каждых из них о намерениях и характеристиках объекта, ведь злоумышленники могут попытаться выдать себя за законных владельцев.
Кроме этого, мошенники могут под masquerading близкими родственниками для завладения жильем умерших. Они используют поддельные свидетельства о рождении или браке и могут даже предоставить фальшивые документы о смерти владельца. Однако такие подделки довольно быстро обнаруживаются при помощи электронных проверок в ЗАГС.
